Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde Anfang 2025 umfassend überarbeitet, um die deutschen Klimaschutzziele entschlossen voranzutreiben. Für Eigentümer, Vermieter und Hausverwaltungen sind die neuen Regelungen von großer Bedeutung, da sie die Anforderungen an die Energieeffizienz von Bestandsgebäuden verschärfen und die Nutzung erneuerbarer Energien verpflichtend machen.

Was ändert sich konkret?
Vor allem bei Sanierungen ist künftig mehr gefordert. Dächer, Fassaden, Fenster und Heizungen müssen höhere energetische Standards erfüllen. Alte Heizkessel dürfen nur noch in Ausnahmefällen weiter betrieben werden, denn der Umstieg auf erneuerbare Energien, etwa durch Wärmepumpen, Biomasseheizungen oder Solarthermie, ist nun Pflicht. Für Neubauten gelten zusätzlich schärfere energieeffiziente Mindestanforderungen.

Welche Fristen sind wichtig?
Das Gesetz sieht klare Zeitfenster für die Umsetzung verschiedener Maßnahmen vor. Wer diese verpasst, muss mit Bußgeldern rechnen und kann Fördermöglichkeiten verlieren. Für Hausverwaltungen bedeutet das, Eigentümer aktiv über anstehende Pflichten zu informieren und gemeinsam Sanierungspläne zu erstellen.

Förderprogramme und Unterstützung
Zur Entlastung stehen zahlreiche staatliche Förderungen bereit – von zinsgünstigen KfW-Darlehen bis zu direkten Zuschüssen über die BAFA. Die Beratung durch Energieexperten hilft dabei, optimale Kombinationen von Sanierungsmaßnahmen und Förderprogrammen zu finden.

Vorteile für Eigentümer und Mieter
Neben dem Beitrag zum Klimaschutz werden die Immobilienwert gesteigert, Energieverbrauch und Betriebskosten sinken nachhaltig. Mieter profitieren von einem besseren Wohnkomfort aufgrund verbesserter Wärmedämmung und moderner Heizungstechnik.

Zusammenfassung:
Das neue GEG fordert vorausschauende Planung, geschickte Nutzung von Förderungen und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten. Wer diese Herausforderung nutzt, sichert langfristig den Wert der Immobilie und entlastet Umwelt und Budget.